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全市2017年1-10月房地产市场运行情况

  来源:市场监管科  责任部门:市房管局办公室  发布日期:2017-12-4

  1、开发情况。1-10月份,全市房地产开发投资共完成42.68亿元,同比增2.26%;商品房施工面积599.25万平方米,同比增15.48%;其中新开工面积149.37万平方米,同比增41.74%;竣工面积61.67万平方米,同比增8.18%。
  2、销售情况。1-10月份,全市商品房成交面积130.15万平方米,同比增0.24%,商品房成交金额65.18亿元,同比增6.58%;商品房成交均价5008.28元/平方米,同比增6.32%;其中住宅均价4491.49元/平方米,同比增4.51%。市中心城区(含湘东区)商品房成交面积85.3万平方米,同比降4.28%,商品房成交金额46.73亿元,同比增1.28%;销售套数8122套,同比减1.72%;商品房成交均价5477.89元/平方米,同比增5.81%;其中住宅均价5057.32元/平方米,同比增5.61%。
  3、库存情况。10月份,全市累计库存123.5万平方米,去化周期7.98个月;其中住宅94.5万平方米,去化周期7.22个月。市中心城区累计库存77.17万平方米,去化周期8.1个月;其中住宅58.57万平方米,去化周期7.5个月。
  4、二手房情况。1-10月份,全市二手房成交面积28.99万平方米,同比增53.25%,二手房成交金额8.95亿元,同比增89.15%;其中二手房住宅成交面积28.59万平方米,同比增71.89%,二手房住宅成交金额8.81亿元,同比增99.76%;市中心城区(含湘东区)二手房成交面积23.59万平方米,同比增97.08%,二手房成交金额7.77亿元,同比增116.64%,成交面积全部为住宅。
  5、税收情况。截10月底,全市房地产业税收总收入16.6亿元,占全市税收的15.6%,同比下降7.81%。其中房地产业国税收入2.8亿元,占全市国税收入的4.86%,同比增2007%(受营改增影响);房地产业地税收入138151万元,占全市地税收入的28.3%,同比下降19.2%。
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