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最高额抵押权设立登记告知单

  来源:市产权监理处  责任部门:市产权监理处  发布日期:2013-2-1

承办单位:市房地产市场管理所;市房屋产权监理处—产权发证科

办公电话:0799-6826557,6872101

投诉电话:0799-6831470,6826560

一、抵押权登记业务类型

最高额抵押权设立登记

二、申请人应提交的材料

1、萍乡市房地产抵押权设立登记申请书;

2、申请人的身份证明(复印件);

3、房屋所有权证书;

4、国有土地使用权证书(复印件);

5、最高额抵押合同(包括抵押物清单);

6、抵押物价值确认书;

7、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;

8其他材料:

(1)可以证明抵押人有权设定抵押的相关文件:

①国有企、事业单位法人以国家授予其经营管理的房屋抵押的,应当符合国有资产管理的有关规定并提供相应的证明材料;

②以集体所有制企业抵押的,必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过,并报其上级主管机关备案的证明材料;

③以有限责任公司、股份有限公司等企业的房屋抵押的,必须提交企业按企业章程内容要求,经股东会(或董事会)决议通过,同意办理抵押登记并加盖单位公章及法定代表人签字的决议。

说明:

1、抵押双方应共同申请;

2、申请人委托他人代理登记申请的,应出具授权委托书。委托书应载明委托事项、登记房屋坐落、委托权利范围。申请人为自然人的,代理人应提交授权委托书及代理人身份证明;申请人为法人或其他组织的,代理人应提交加盖公章的授权委托书及代理人身份证明。委托事项涉及权利处分的,其授权委托书应当公证;

3、涉及委托办理房地产抵押登记事项的异地公证书,由抵押权人对包括异地公证书在内的所有材料的真实性做出书面承诺;

4、抵押人为未成年人的,由其监护人代为申请,应提供其监护人为保障未成年人利益的书面保证、监护人的身份证明和监护关系证明(父母在一起的户口本)、被监护人的户口本或户籍证明(无民事行为能力人和限制民事行为能力人的房屋登记参照本条规定);

5、在办理商品房、可用作抵押的行政事业单位自建房抵押登记收件时,土地证原件或复印件不作为收件材料;

6、要求提交材料为复印件的,需向登记机构出示原件核对,复印件必须清晰完整;

7、必须使用碳素墨水钢笔书写材料;

8、档案材料一律使用A4纸张,以便档案扫描和装订。

三、办理依据

《房屋登记办法》(建设部令第168号)、《房地产登记技术规程》

四、办事时限

每件10个工作日。

五、收费依据及收费标准

1、收费依据:国家发改委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知(发改价格[2008]924号)

2、收费标准:

住房80元/套;非住房550元/件。

本市要求收件:

1、查档证明

 

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